辦不動產(chǎn)權(quán)證必須是本人嗎

房產(chǎn)證遺失能不能一個人補(bǔ)辦得看你是不是戶主，一般情況下，只要是房產(chǎn)證上有你的名字就可以補(bǔ)辦，并不是非得夫妻二人都去辦理手續(xù)。那么，房產(chǎn)證遺失嚴(yán)重嗎？辦不動產(chǎn)權(quán)證必須是本人嗎？下面，就快和小編一起了解相關(guān)知識吧！

房產(chǎn)證遺失嚴(yán)重嗎？

1、不能買賣的房地產(chǎn)交易的最終交易標(biāo)準(zhǔn)是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是如果沒有房地產(chǎn)證明，就不可能通過房屋轉(zhuǎn)讓程序。

2、無法抵押許多人將房屋用作抵押，從銀行或其他信貸公司借錢。用房屋抵押的條件是擁有房屋。如果沒有房地產(chǎn)證明，銀行或信貸公司將不會輕易將錢借給您。

3、如果租賃房屋沒有房地產(chǎn)證明，則雙方之間的租賃有爭議，并且出租人的合法權(quán)利也不能得到保護(hù)。

4、合法權(quán)益不受保護(hù)。當(dāng)房屋產(chǎn)權(quán)與他人產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時，房地產(chǎn)證明是權(quán)益的重要證明。只要您的名字寫在房間里，您的權(quán)益就能得到最大程度的保證。

5、無法獲得賠償。一旦遇到房屋拆遷補(bǔ)償，由于他們沒有房地產(chǎn)證，買方可能無法獲得補(bǔ)償。

6、如果房屋不能被繼承或捐贈，則必須經(jīng)過公證手續(xù)。要執(zhí)行公證程序，您必須在相關(guān)部門批準(zhǔn)之前出示房屋簿和其他材料，否則書記員將不同意，無法辦理贈與繼承等公證手續(xù)，將影響未來房屋權(quán)益。

辦不動產(chǎn)權(quán)證必須是本人嗎？

辦理房產(chǎn)證一般要求當(dāng)事人親自到場，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行動等，可以提供授權(quán)書以及相應(yīng)證明，經(jīng)管理部門同意，可以不親自到場。

繼承的房產(chǎn)出售要交20%是真的嗎

我這里可以很負(fù)責(zé)任的告訴你，因為我去交易中心都詳細(xì)咨詢過，凡是老人自然死亡后繼承方式過戶，或者是贈予方式過戶，如該套房子將來再次出售，要交25%的稅。是按照房子出售價格的25%……（一般交易中心不會主動告訴你的，我是特意咨詢后得到的答復(fù)）所以利益最大化就是買賣交易過戶！切記！不相信的可自己去當(dāng)?shù)胤课萁灰字行淖稍儭?/p>