房產(chǎn)認(rèn)籌和開盤區(qū)別是：

1、認(rèn)籌一般是開發(fā)商在正式銷售房子之前，會推出一些買贈活動，購買折扣等優(yōu)惠宣傳，讓打算購買房子的客戶先繳納一部分的“認(rèn)籌金”，這樣等到房子正式開盤銷售的時(shí)候就可以享受到一些優(yōu)惠活動。但是如果盤沒有買到房子的客戶或者是交過認(rèn)籌款后房子不想買的客戶想要開發(fā)商退還認(rèn)籌金時(shí)，往往是出現(xiàn)退錢慢，退錢難的情況。

2、開盤是指項(xiàng)目對外集中公開發(fā)售，特別是首次大賣。通過有效整合公司內(nèi)外資源，對目標(biāo)客戶進(jìn)行針對性的有效價(jià)值信息傳遞，實(shí)現(xiàn)客戶積累，并根據(jù)積累情況采取適當(dāng)?shù)膬r(jià)格和方式對外集中銷售。在樓市中，開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售了，為正式推向市場所進(jìn)行的一個盛大的活動。