維修基金是什么意思,必須交嗎

大家知道，買(mǎi)房會(huì)涉及到很多費(fèi)用，包括公共維修基金這一項(xiàng)，這筆費(fèi)用通常是用于維修或更換公共的設(shè)施。今天，小編就帶您詳細(xì)了解一下，維修基金是什么意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關(guān)內(nèi)容。

維修基金是什么意思,必須交嗎

公共維修基金是當(dāng)房屋公共部分和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候需要用到的一項(xiàng)基金，這些部分的修理，更新，改造都需要用到。公共維修基金應(yīng)該按照房款2-3%的比例進(jìn)行收取。在商品房購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)對(duì)于公共維修基金收費(fèi)與開(kāi)發(fā)商訂立繳費(fèi)約定。

公共維修基金是必須要交的。一般來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行登記房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，就需要繳納維修基金，如果產(chǎn)權(quán)人無(wú)法提供繳費(fèi)證明，那房子就不可以正常過(guò)戶(hù)。不僅是買(mǎi)房，在租用商鋪的時(shí)候，也需要繳納一定的公共維修基金。

120平方交多少維修基金

每個(gè)地方的住房維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)都是不一樣的，有些地區(qū)是按照住房面積來(lái)來(lái)計(jì)算的，而有些地方是按照房子的建筑價(jià)格來(lái)計(jì)算的。如果以住房面積為標(biāo)準(zhǔn)的話，那么120平方所交的維修基金大約在8000元左右。如果是按照房子的交易價(jià)格來(lái)計(jì)算，那么120平方所交的維修基金就沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的答案，因?yàn)槊總€(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)都是不一樣的。另外，低層住宅的維修基金和高層住宅的維修基金也會(huì)有所區(qū)別，高層住宅的維修基金要比那些低層的小區(qū)高2000元左右。

附加：公共維修基金什么時(shí)候可以使用

在需要將公共的設(shè)施或設(shè)備進(jìn)行維修或者更換時(shí)，就可以使用維修基金。公共設(shè)施或設(shè)備一般包括：公共樓梯、公共走廊、樓板、承重強(qiáng)、消防設(shè)施、電梯等等。如果公共維修基金管理者將錢(qián)用到了其他的地方，我們可以去舉報(bào)，維護(hù)自己的合法利益。

看完本期內(nèi)容，大家應(yīng)該已經(jīng)了解了，維修基金是什么意思,必須交嗎，120平方交多少維修基金相關(guān)內(nèi)容。建議大家還是按時(shí)繳納一下公共維修基金為好，這樣日后的生活也會(huì)變得方便一些。