一手房定金一般不可以退，購房定金一旦交出了，往往是很難再要回來了，當購房者交完定金后，如果買賣雙方因為合同條款無法達成一致，那么就需要退購房定金。因此在交完定金后，如果賣方提供的合同中存在不平等的條款，就要第一時間指出來。

交定金前，要注意開發(fā)商是否有“五證二書”。

五證包括《商品房預售許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。開發(fā)商只有具備了這五證，才能證明這個房子是合法出售的。

二書包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。這兩書也是非常重要的，它們的存在才能保證房屋的質(zhì)量問題，所以在交定金前要看看有沒有這兩書。

選好想要購買的房屋之后，就要去準備貸款的銀行柜臺或者去官網(wǎng)查個人征信了，如有異常可及時調(diào)整主貸人或找到合適的擔保人。