

300米以上為超高層建筑。
超高層住宅的優(yōu)點(diǎn):
1、空氣質(zhì)量比較好,離地面的距離越高,空氣質(zhì)量也會(huì)好很多,因此超高樓層的住宅空氣質(zhì)量會(huì)比較好。
2、風(fēng)景好,站的越高視野也就越好,超高樓層的住戶通常可以看到低樓層看不到的風(fēng)景。
3、噪音污染小,一般來說超高層住宅噪音污染會(huì)比較小,因?yàn)樵胍粢矔?huì)隨著距離的逐漸增加而變小,每高1層樓,噪音就會(huì)降低約10分貝。
超高層住宅的缺點(diǎn):
1、建筑成本高昂,開發(fā)商在修建超高層住宅時(shí),所使用的建筑材料和建筑工藝的成本會(huì)很高,日常管理成本也不低,一些空置率較高的高樓因此不堪重負(fù)。
2、實(shí)用面積減少、在修建超高層住宅時(shí),為了使低層有足夠的承重能力會(huì)增加剪力墻的厚度,因此剪力墻厚度會(huì)隨著樓層的增加而加大,實(shí)用面積相對(duì)也會(huì)隨之減少。
3、超高層住宅容易出現(xiàn)消防安全隱患,在發(fā)生火災(zāi)時(shí),消防云梯只能達(dá)到30層的高度,住戶想要逃生會(huì)比較困難。
