期房交房一般面積會增大。所以在開發商交房之前，買房人有權利對即將交付的房子進行檢驗，以確定其是否存在質量問題，然后再同開發商辦理相關手續。按照有關規定，房地產開發項目竣工后，經過國家有關部門驗收合格后，交付使用。

交房時，開發商應當向買房人提供房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等，新房辦房證時，房管局測繪部門將對需要辦證的房屋均按原設計圖紙進行測繪丈量復核，確認無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中，所以對房屋面積大可放心。

建設上的原因，房屋面積出現誤差實屬難免，同時由于面積計算的復雜性與專業性，就會有變化，套內面積增大，需要公攤的面積就多，建筑面積自然也會增大。

比如套內為100，得房率為0.8，在總建筑面積不變的情況下，套內增加10，建筑面積增加會超過10，因為10平米還要公攤對應的公攤面積。