買房時都需要考哪些問題呢

買房時都需要考慮的事項如下：1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任。2、明確約定面積差異的處理方式。3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。【法律依據(jù)】；《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件。（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件。（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。（四）已通過竣工驗收。（五）拆遷安置已經(jīng)落實。（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

買房時都需要考慮的事項如下：1、明確約定逾期交房的違約責(zé)任。2、明確約定面積差異的處理方式。3、明確約定房產(chǎn)證的辦理期限；等等。【法律依據(jù)】；《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當符合以下條件。（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書。（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件。（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。（四）已通過竣工驗收。（五）拆遷安置已經(jīng)落實。（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期。（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。