還在貸款的房子如何再抵押

你可以直接在原貸款行辦理，不過必須已經(jīng)按時(shí)足額償還貸款本息一定期限，且信用記錄良好。你也可以找正規(guī)擔(dān)保公司墊資結(jié)清貸款，然后辦理解除抵押手續(xù)，再用該房屋作抵押辦理貸款。不過你的房子必須是現(xiàn)房，且房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。除此之外，你貸款的房子具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成，房子應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

流程如以下：

1、借款人向銀行提交二次抵押貸款的相關(guān)資料，并提出申請貸款申請；

2、銀行受理借款人的申請，并指定專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估；

3、銀行審核借款人提交的二次抵押資料，并辦理相關(guān)手續(xù)；

4、如果銀行的審核通過，借款人便可委托擔(dān)保公司辦理原有貸款的墊資解押手續(xù)；

5、原有的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需重新辦理新的抵押登記手續(xù)；

6、手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。