商業(yè)用房沒有使用要交房產(chǎn)稅嗎

商業(yè)用房沒有使用不用交房產(chǎn)稅，說明如下：

1、房產(chǎn)稅根據(jù)《國家稅務總局關于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[2003]89號）第一條關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題的規(guī)定，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅。

2、對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

相關說明：

1、房子是否要交房產(chǎn)稅可以看商業(yè)用房的地理位置是否符合房產(chǎn)稅的征稅范圍，開征房產(chǎn)稅的地區(qū)為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

2、房子是否要交房產(chǎn)稅可以看要看商業(yè)用房是用于出租還是自用，自用按照房屋的計稅余值*1.2％，進行計征；出租按照租金收入的12％進行計征。最后再確定應納稅額，即應納稅額＝房屋的計稅余值*1.2％或者租金收入*12％。

3、房產(chǎn)稅，是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權所有人征收的一種財產(chǎn)稅。