1、地面沒有防水：如果防水不好，地面下的潮濕的土壤中含有大量的水分，會(huì)通過滲透作用，穿過地板滲水，造成地下室潮濕，要對地下室的地面、墻面做好防水工作。

2、通風(fēng)差：通風(fēng)差是大多數(shù)地下車庫潮濕的直接原因。地下空間因其地理位置的原因，本就不利于通風(fēng)，在使用過程中，各種因素下機(jī)械通風(fēng)又不能得到充分的滿足，所以車庫內(nèi)的潮濕空氣久久不能散去，造成潮濕現(xiàn)象。

3、缺少除濕設(shè)備：如果缺少除濕設(shè)備的話，空氣潮濕而又通風(fēng)不良的地下車庫會(huì)越來越潮濕，而配備了大型的車庫除濕機(jī)的地下車庫，基本都能保持空氣干爽、地面潔凈，很少出現(xiàn)潮濕現(xiàn)象。

4、車庫內(nèi)外溫差大：一旦內(nèi)外溫差過大，外部潮濕溫暖的空氣進(jìn)入溫度低的車庫內(nèi)，遇冷凝結(jié)，就是我們說的結(jié)露現(xiàn)象，而大氣回溫快，外部溫暖潮濕的空氣遇上冰冷的建筑，水汽就會(huì)在其表面凝結(jié)；夏季則是外部高溫晴熱，而地下車庫不受陽光照射，溫度低且穩(wěn)定，空氣流通交換時(shí)，溫暖的水汽遇冷凝結(jié)。