房產(chǎn)分工業(yè)用地和商業(yè)用地。

關于商業(yè)用地：規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年。

關于工業(yè)用地：獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地、排渣（灰）場地等用地。工業(yè)用地的增加可以使城市發(fā)展，壯大并富有生氣，但也會帶來一系列問題。用地的形狀和規(guī)模工業(yè)用地要求的形狀與規(guī)模，不僅因生產(chǎn)類別不同而不同，且與機械化、自動化程度、采用的運輸方式、工藝流程和建筑層數(shù)有關。

關于二者主要區(qū)別：主要區(qū)別在與在上面興建的房產(chǎn)性質不同，商業(yè)用地上的房產(chǎn)可以經(jīng)商，可以轉讓，工業(yè)用地原則上只能是產(chǎn)權人用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不得轉讓。另外還有試用期限等差別。商業(yè)地與工業(yè)地在價值上也相差很遠。