買房認(rèn)籌和草簽的區(qū)別是：

1、認(rèn)籌的具體操作首先是消費(fèi)者去開發(fā)商填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格，并在房?jī)r(jià)上享受一定程度的優(yōu)惠。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量，這都是房地產(chǎn)開發(fā)商在沒有取得“預(yù)售許可證”之前的非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的。

2、草簽購(gòu)房合同也相當(dāng)于是購(gòu)房合同備案，意思就是所簽訂的購(gòu)房合同不是正式的合同，是買房時(shí)雙方為了省事而草草簽的一份合同。草簽合同也是具有法律效力的，只要買賣雙方簽了字，并且沒有違法因素，那么該合同將立即生效。