一般都是初期付款，約定按年度繳納物業費的，在1月交，約定按季度繳費的，在每季度個月交。如果約定按月繳費，只要在當月后前繳納都可以一般物業管理也不會那么嚴格卡時間收，前后延伸幾天很正常。新房入住，一般都在領取鑰匙的時候繳納期物業管理費。從業主的角度來說，物業費并不是必須要在一年內交清的。如果在買房之時，業主與物業公司簽訂了自合同，約定了要在一年內交清物業管理費，那么，在這種情況下則是必須要在一年內交清的。然而，實際生活中更多的情況下卻并沒有簽訂此合同，物業公司向業主提出的繳納一年的物業費只是一個邀約，業主可以拒絕，轉而同物業公司協商，雙方訂立一個新的合約，重新確定繳納時間即可。業主辦理入住手續后長期六個月以上不入住的空置物業及入住后長期六個月以上不使用的空置物業，業主應事先書面向物業管理企業說明備案，按規定約定公共服務費標準的50%交納空置物業管理費。