2年內(nèi)的房子過戶稅費(fèi)有哪些

1、大家在進(jìn)行二手房交易時(shí)，需要繳納契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如果買賣的二手房已滿2年，是可以免收增值稅的，房子不滿2年需要全額繳納增值稅。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，增值稅為房款全額的5.6%。

2、契稅的稅率和賣家購買的房屋是否為首套房及房子的面積有關(guān)。例如買家購買的房子面積不超過90平方，首套房和二套房需要繳納全額1%的契稅；購買90平方以上的非普通住宅，其契稅稅率為1.5%；如果買家購買的是第三套阻礙，其契稅稅率為3%。

3、二手房進(jìn)行交易時(shí)，賣家還需要繳納個(gè)人所得稅。賣家需要繳納的個(gè)稅額度為房款全額的1%或者是房款差額的20%。除此之外，二手房交易還需要繳納其他一些稅費(fèi)，比如說80元/件的登記費(fèi)；4-6元/平方的交易手續(xù)費(fèi)；5元/套的貼花費(fèi)；1.36元/平方的測(cè)繪費(fèi)；50元/宗的核檔費(fèi)等等。

4、不同地區(qū)的二手房交易稅費(fèi)政策會(huì)有區(qū)別，比如說北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州等地出臺(tái)了增值稅附加稅減半的政策，即增值稅及其附加稅稅率由原來的5.6%降到了5.3%。

希望通過閱讀本文之后，大家能夠此有所了解。有些城市出臺(tái)的限購政策，比如說廣州規(guī)定房子取得房產(chǎn)證滿2年才可上市交易。因此我們出售商品房時(shí)，要了解一下當(dāng)?shù)氐南奘壅摺?/p>