上海外銷(xiāo)房什么意思

上海外銷(xiāo)房什么意思，說(shuō)明如下：

外銷(xiāo)房是指建設(shè)者為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并且獲得了合格有效的外銷(xiāo)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證的房屋，它主要針對(duì)的銷(xiāo)售對(duì)象是外國(guó)人或華僑，但是它的價(jià)格較高，一般符合內(nèi)銷(xiāo)房購(gòu)買(mǎi)資格的人或組織并不傾向于購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋。

相關(guān)說(shuō)明：

1、外銷(xiāo)房的建設(shè)者是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本身具備一定的售房資格，并沒(méi)有國(guó)家、一般組織、個(gè)人、企業(yè)等建設(shè)的房屋作為外銷(xiāo)房。

2、出售條件，外銷(xiāo)房要達(dá)到交易資格的話(huà)，它的基本且重要的出售條件便是取得合法有效的外銷(xiāo)商品房預(yù)（銷(xiāo)）售許可證。憑借該證件，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)方可進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)，否則其它條件下進(jìn)行的所謂的“外銷(xiāo)房”買(mǎi)賣(mài)不可獲得法律承認(rèn)。

3、購(gòu)買(mǎi)者，外銷(xiāo)房的主要購(gòu)買(mǎi)者是外國(guó)友人和華僑，因?yàn)檫@一群體并沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)內(nèi)銷(xiāo)房的資格，但是想在中國(guó)境內(nèi)擁有一套屬于自己的房子，只能選擇外銷(xiāo)房。