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集體房產(chǎn)證的房能買嗎

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集體房產(chǎn)證的房能買嗎

集體房產(chǎn)證的房不能買。這類房屋的修建是由區(qū)政府來直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán),即業(yè)內(nèi)所稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán),不可以上市交易。因項(xiàng)目非法開發(fā)無法取得房地產(chǎn)證明的,買受人購買的房屋有被拆遷、拍賣的風(fēng)險,買受人不能通過合法途徑主張權(quán)利。同一村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有其他宅基地的可以買,否則不能購買。法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》第十條:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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導(dǎo)讀集體房產(chǎn)證的房不能買。這類房屋的修建是由區(qū)政府來直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán),即業(yè)內(nèi)所稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán),不可以上市交易。因項(xiàng)目非法開發(fā)無法取得房地產(chǎn)證明的,買受人購買的房屋有被拆遷、拍賣的風(fēng)險,買受人不能通過合法途徑主張權(quán)利。同一村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有其他宅基地的可以買,否則不能購買。法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》第十條:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

集體房產(chǎn)證的房不能買。這類房屋的修建是由區(qū)政府來直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán),即業(yè)內(nèi)所稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。

鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán),不可以上市交易。因項(xiàng)目非法開發(fā)無法取得房地產(chǎn)證明的,買受人購買的房屋有被拆遷、拍賣的風(fēng)險,買受人不能通過合法途徑主張權(quán)利。同一村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有其他宅基地的可以買,否則不能購買。

法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》第十條:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

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集體房產(chǎn)證的房能買嗎

集體房產(chǎn)證的房不能買。這類房屋的修建是由區(qū)政府來直接審批,不到房管局登記,居住者沒有對房屋的完全的獨(dú)立的產(chǎn)權(quán),有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權(quán),即業(yè)內(nèi)所稱的“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”。鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并非字面意義上由某一級政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán),不可以上市交易。因項(xiàng)目非法開發(fā)無法取得房地產(chǎn)證明的,買受人購買的房屋有被拆遷、拍賣的風(fēng)險,買受人不能通過合法途徑主張權(quán)利。同一村的集體經(jīng)濟(jì)組織成員沒有其他宅基地的可以買,否則不能購買。法律依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》第十條:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。
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