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科技
注意下列事項(xiàng)：
1、注意出租人的主體資格。要確定出資人是不是真正的房東。
2、注意對(duì)于轉(zhuǎn)租的約定，是否允許轉(zhuǎn)租。
3、明確約定房屋修繕責(zé)任。
4、注意關(guān)于租金的約定以及支付方式的約定。
5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經(jīng)抵押了。
【法律依據(jù)】
《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。
出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。
