商品房房產稅該誰交

房產稅該由誰支付是根據實際情況而定的，具體情況如下：

1、房產稅的合法支付義務人是房屋的業主。如果產權不明確，用戶將代表他們付款。這涉及民法中的“代理人”概念。付款后，如果產權在后期明確，則法定繳費人可以向確定的財產所有者提出賠償建議。

2、如果合同沒有表明承租人或出租人（財產所有人）是否負責繳納稅款，則自然合法付款人是出租人（財產所有人）。嚴格來說，它還支付其收入的營業稅。稅收，城市建設稅，教育附加費和當地教育附加費，稅率根據房屋的性質和使用性質確定。稍后將對此進行詳細描述。如果合同聲明由出租人（業主）支付，則自然與合法付款人一致。

3、合同由承租人支付。在正常情況下，“民法通則”規定，雙方的民事權利得到尊重，合同義務按照約定的方式履行，即承租人支付；但是，如果合同受到脅迫，也有例外。如果簽名，則為無效條款。此時，如果承租人聲稱無效，則需要簽發強制證書。脅迫通常意味著其產權，健康權，生命權和個人權利受到限制并產生重大影響。