主要有這四種稅費(fèi)

在我們生活中買(mǎi)房是一件非常重要的事情，人一生中買(mǎi)房的次數(shù)有限，購(gòu)房時(shí)一定要慎重對(duì)待，以免財(cái)產(chǎn)受損。那么買(mǎi)商品房要交的稅費(fèi)有哪些？主要有這四種稅費(fèi)。

買(mǎi)商品房要交的稅費(fèi)有哪些

1、契稅：契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時(shí)，就當(dāng)事人所訂契約按房?jī)r(jià)的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)征收的一種專(zhuān)門(mén)稅種。契稅稅率多少由當(dāng)?shù)爻鞘薪缍ǎ话惴譃槠胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌瑑煞N。

2、合同印花稅：合同印花稅在訂立合同時(shí)就直接繳納，總房款的0.05%，一般與首付款一起繳納，以便開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。不過(guò)目前在住宅房屋購(gòu)買(mǎi)交易中，合同印花稅是暫免的，所以我們買(mǎi)房的購(gòu)房者不需要繳納這部分稅費(fèi)。

3、房屋維修基金：維修基金是指商品房和公共住房出售后，在保修期屆滿后，專(zhuān)門(mén)用于住宅公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大修、更新和改造的基金。因此，從共用部位和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保障來(lái)看，維修基金可以說(shuō)是房屋的“養(yǎng)老金”。大修基金一般是購(gòu)房款的2%-3%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：權(quán)屬登記費(fèi)就是辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)房屋收取的，從現(xiàn)行按房屋價(jià)值量定率計(jì)收、按房屋建筑面積定率或定額計(jì)收、按套定額計(jì)收等，統(tǒng)一規(guī)范為按套收取。