有房貸的房子怎樣賣出去

房產交易在市面上很常見，那么有房貸的房子怎樣賣出去呢？據了解，房貸還沒有還清的房子是無法直接交易的，可以進行轉按揭或者買方留尾款支持房主提前償還貸款等。

房貸

1、轉按揭

再抵押是指由借款人出售房屋作為抵押，經貸款銀行批準，房屋購買人將繼續償還賣方未到期的貸款。也就是說，如果你想出售有貸款的房子，你需要將房子的抵押權轉移給買方，這樣買方才能繼續償還賣方的抵押貸款。

2、可申請提前還款，償還完剩余貸款后再出售

房主可以咨詢貸款銀行，申請提前還款，用按揭買房，等到貸款還清后，才可以賣房改名。房屋按揭還款期間，房屋產權證上有“房產抵押”字樣，所以房主需要等到銀行貸款還清后，帶上其他產權證和貸款還款證明。銀行到當地房管局。房子的其他權利，然后正常掛牌交易。

3、購房者留余款支持房主提前還款

除了由房主償還抵押貸款外，您還可以找到可以支付全款的買家。通過在交易中留下尾款，房主將使用上期支付的錢還清貸款，然后更名。但是，在這種情況下，買方只能一次性支付全額，不能再向銀行申請貸款。