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房權證不是不動產權證，二者的區別是：
1、名稱不同，房權證全稱為中華人民共和國房地產權證，不動產證全稱為中華人民共和國不動產權證書。
2、性質不同，不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
3、防輻射標簽區別，房權證沒有防輻射標簽，不動產證有防輻射標簽。
4、內容不同，房權證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況，而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
5、發證機關不同，房權證印章的發證機關是市房地產管理局或市人民政府。不動產權證印章是不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。
6、費用不同，房權證在辦理這些證書時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩次制證成本費。
