回遷房說的就是發(fā)展商征收土地的時(shí)候賠給回遷戶的房子，商品房是由發(fā)展商自己賣的房子，每一個(gè)樓盤基本都是有回遷房的，一般回遷房的售價(jià)都會(huì)比商品房的價(jià)格低，回遷房跟商品房是一樣的，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的，回遷房辦理房產(chǎn)證要交費(fèi)用和手續(xù)，必須提交的證件，有房屋拆遷安置協(xié)議書，舊房拆遷作價(jià)憑證、原房屋權(quán)證、《住宅公用部位公用設(shè)施設(shè)備維修基金繳交約定書》、身份證。房產(chǎn)證下來后，到房地產(chǎn)交易部門交易過戶，按照正常買賣，該交的稅的一分都不能少，五年之內(nèi)還要加收5%營業(yè)稅，稅率共計(jì)房屋報(bào)價(jià)的12%。