影響地租高低的因素

影響地租高低的因素有：通達度、距離市中心的遠近、地理位置等等。

1、通達度。一般來說，通達度越好，土地價格或租金就越高。

2、距離市中心的遠近。商業用地、住宅用地、工業用地用地要求、占地少，要求最大程度的接近消費群體、占地多，要求方便上下班，又要方便購物、工業生產占地較大，地租占成本的比例很高受距市中心距離的影響最大。

地租是勞動產品扣除生產投入維持勞動者生活必須后的余額，其實質是剩余勞動的產物和剩余價值的真正形態。美國當代著名經濟學家保羅薩繆爾森則認為，地租是為使用土地付出的代價，因為土地供給數量是固定的，因此地租量完全取決于土地需求者之間的競爭?？梢岳玫刈夂蜕a要素的價格來分配稀缺的資源，而不收取地租會造成缺乏效率的以及不適當的使用方法。