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一般情況下備案之后的房子是沒有辦法更換的，除非房子的質量有問題，第一要和開發商進行協商，取得開發商同意換房，并簽訂換房的協議之后，然后去房管局撤掉自己的備案。這里要注意要選擇房子的行情穩定的時候進行換房，因為這樣才能不用管市場如何變化，如果是小房子換成大房子要考慮自己的資金能力，先要估算好貸款及還款的壓力，還有不要再盲目的選擇學區房，現在國家的政策對學區房有很嚴格的整頓，不符合居住資質的根本無法入學，而且到現在各個地方的政府也開始實施就近入學、搖號入學政策，最后千萬不要因為房價便宜而購買一些設施不齊全，管理不到位的房子，最后得不償失。
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