注意下列問(wèn)題。1、核實(shí)賣(mài)家身份。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前一定要先核實(shí)一下賣(mài)家的身份，交易對(duì)象一定要是產(chǎn)權(quán)人，相關(guān)法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。2、購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，那購(gòu)房者就要注意開(kāi)發(fā)商的五證了，如果開(kāi)發(fā)商的五證不全的話(huà)，那么房子就不具備銷(xiāo)售條件。3、注意空白條款。有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。4、防備陰陽(yáng)合同。【法律依據(jù)】；《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無(wú)效。（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

注意下列問(wèn)題。1、核實(shí)賣(mài)家身份。購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同之前一定要先核實(shí)一下賣(mài)家的身份，交易對(duì)象一定要是產(chǎn)權(quán)人，相關(guān)法律規(guī)定不具備主體資格的人簽訂的購(gòu)房合同是無(wú)效的。2、購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，那購(gòu)房者就要注意開(kāi)發(fā)商的五證了，如果開(kāi)發(fā)商的五證不全的話(huà)，那么房子就不具備銷(xiāo)售條件。3、注意空白條款。有的空白地方可以不填，這樣空白的地方開(kāi)發(fā)商就有可能在上面做手腳。4、防備陰陽(yáng)合同。【法律依據(jù)】；《合同法》第52條，有下列情形之一的，合同無(wú)效。（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益。（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。（三）以合法形式掩蓋非法目的。（四）損害社會(huì)公共利益。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。