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銀行房貸利率基于基準利率得到，針對不同的房貸類型，利率是不統一的：
1、銀行商業房貸利率是1.1倍基準利率，貸款一年以內，基準利率為4.35%。貸款一至五年，基準利率為4.75%。貸款五年以上，基準利率為4.90%。
2、銀行公積金貸款利率是按照基準利率執行，貸款5年以內，利率為2.75%，貸款5年以上，利率為3.25%。
以上利率僅供參考，各地區銀行的貸款利率略有差異，以實際為準。
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