全款買二手房注意哪些事項(xiàng)

1、對(duì)交易房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查：在購(gòu)買二手房之前，需要保證賣房子所持有的產(chǎn)權(quán)證是完整且清晰的，這樣才能保證產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性及可靠性。除此之外，還有看產(chǎn)權(quán)人是否是賣房子本人，房子是否被抵押，以及是否有產(chǎn)權(quán)共有人。

2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同：在簽訂二手房買賣合同之前，需要確認(rèn)賣房者所提供的房產(chǎn)時(shí)屬于合法的，并可以在市面上進(jìn)行交易的，這時(shí)就可以交納一部分的房款作為定金。在二手房買房的合同上，需要有房子的具體位置、面積，房產(chǎn)證的編號(hào)，房子的交易金額，土地使用年限，最重要的一點(diǎn)還是出現(xiàn)違約后的處罰。

3、評(píng)估房產(chǎn)：對(duì)于二手房的價(jià)值是多少，并不是由賣房者決定的，而是要根據(jù)房子的所處位置及交通情況來(lái)定。這種情況下，買、賣雙開可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)評(píng)估公司進(jìn)行房?jī)r(jià)的評(píng)估，此過程大致需要花費(fèi)7個(gè)工作日左右。

4、向房地產(chǎn)管理部門提出交易申請(qǐng)：進(jìn)行二手房交易時(shí)，不可由買賣雙方私下進(jìn)行交易，必須要帶上相關(guān)的資料，到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行申請(qǐng)，并拿受理單。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書：買、賣雙方需要共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心，進(jìn)行過戶手續(xù)的申請(qǐng)，等到證書辦理完成之后，不動(dòng)產(chǎn)登記中心會(huì)有工作人員通知買房者前往領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)登記證書。

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