公寓房要交房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)原值扣除當?shù)卣?guī)定的余值比率乘以1.2%。

1、根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，商住房的產(chǎn)權人應該在每年4月份前向房屋所在地地稅部門申報繳納房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅實行的是比例稅率，以房產(chǎn)原值（評估值）為計稅依據(jù)，稅率為1.2%，房產(chǎn)稅年應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2%或稅務機關評估值×1.2%。

2、房產(chǎn)稅自1986年10月1日開始征收。對商業(yè)和寫字樓以房產(chǎn)原值減除30%后的余值為稅基，1.2%的稅率，對住宅類免征。商住兩用本質(zhì)上是商業(yè)，所以有征稅依據(jù)。

商住兩用房出租時需要繳納的稅費：營業(yè)稅：租金收入乘5%城建稅：營業(yè)稅額乘7%教育費附加：營業(yè)稅額乘3%堤圍費：租金乘0.18%房產(chǎn)稅：租金乘12%印花稅：每份合同需按租賃金額的0.05%貼花個人所得稅：（租金-稅費-維修費800-法定扣除額800）乘20%。