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一、如果房產證上有雙方的名字，則屬于共有財產。
二、如果房產為婚前所購，且房產證上只有一方名字，為個人財產。如果婚后雙方一起還貸款的，那么共同還貸部分需要協商處理，無法協商的由房屋所有法依法補償。
【法律依據】
根據《婚姻法司法解釋三》第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
