小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別

1、房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)不同。小產(chǎn)權(quán)的房子房產(chǎn)證是由當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人是不具有實際產(chǎn)權(quán)的，而大產(chǎn)權(quán)的房子是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，房產(chǎn)證是被國家認(rèn)可和接受的，個人能夠進(jìn)行交易。2、所有權(quán)不同。小產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，而且個人想要轉(zhuǎn)讓需要滿五年才能進(jìn)行，還需要補繳土地出讓金。大產(chǎn)權(quán)的房屋購買只可以自有進(jìn)行交易或者轉(zhuǎn)讓，而且不需要補繳任何費用。

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導(dǎo)讀1、房產(chǎn)證頒發(fā)機(jī)構(gòu)不同。小產(chǎn)權(quán)的房子房產(chǎn)證是由當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)頒發(fā)，個人是不具有實際產(chǎn)權(quán)的，而大產(chǎn)權(quán)的房子是由國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，房產(chǎn)證是被國家認(rèn)可和接受的，個人能夠進(jìn)行交易。2、所有權(quán)不同。小產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，而且個人想要轉(zhuǎn)讓需要滿五年才能進(jìn)行，還需要補繳土地出讓金。大產(chǎn)權(quán)的房屋購買只可以自有進(jìn)行交易或者轉(zhuǎn)讓，而且不需要補繳任何費用。

2、所有權(quán)不同。小產(chǎn)權(quán)的房屋所有權(quán)是歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)的，而且個人想要轉(zhuǎn)讓需要滿五年才能進(jìn)行，還需要補繳土地出讓金。大產(chǎn)權(quán)的房屋購買只可以自有進(jìn)行交易或者轉(zhuǎn)讓，而且不需要補繳任何費用。