集資房有土地證嗎

集資房有土地證嗎，說明如下：

集資的房子一般屬于單位房子，價(jià)格比市面上的商品房便宜，但土地證一般不給辦（因?yàn)槭褂脵?quán)是單位的）。土地使用證是集體的，不能夠單獨(dú)抵押，但單位可以集體抵押。應(yīng)該可以交易，變更房產(chǎn)證。

相關(guān)說明：

中國土地有國家和集體兩種所有制，土地證交易前，有可能會(huì)有三種不同的性質(zhì)出現(xiàn)：

一、出讓有償出讓開發(fā)商或者企事業(yè)單位集資建房向國家繳納土地出讓金之后建房

二、劃撥無償劃撥含有國家福利在內(nèi)的一些住房土地

三、國有土地以上兩種現(xiàn)象，經(jīng)過一次交易的二次發(fā)證就標(biāo)有國有了，這種土地期滿后需要向國家繼續(xù)繳納土地出讓金才可以繼續(xù)使用（具體繳費(fèi)時(shí)間配合產(chǎn)權(quán)證使用期限最高年限70年）