前來說公寓基本處于相對繁華地段，交通較為便利，土地使用性質為商業用地，商業用地的價格相對住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中公寓賣得較為火爆。公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那么單身公寓的產權是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產權是70年。40年使用期限的屬于商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸百分之五十，首付五成，也就是需要準備50%的首付款，如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，首都三成，只需準備30%的首付款。單身人士可以使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。