維修基金早交晚交區(qū)別

國家對于維修基金呢相關(guān)管理規(guī)定，業(yè)主必須繳納維修基金，在交房之前必須繳納。有的業(yè)主對維修基金可能不是很了解，下面就為您介紹一下，維修基金早交晚交區(qū)別，現(xiàn)在維修基金不強(qiáng)制交了真的嗎相關(guān)內(nèi)容。

維修基金早交晚交區(qū)別

維修基金早交晚交是沒有很大區(qū)別的。

1.首先，用戶需要在繳納房屋專項(xiàng)維修基金的時候要注意好時間，在理房產(chǎn)證之前都結(jié)清，不能晚于這個時間段。并且房屋維修基金，這個繳納費(fèi)用是沒法減少或免費(fèi)的，只要用戶買的是商品房都需要繳納維修基金。維修基金的費(fèi)用是交給政府，并不是交給房地產(chǎn)開發(fā)商等。

2.基金交晚的后果：購房者需要交納一定的滯納金。至于繳納多少數(shù)額的滯納金，是需要相關(guān)的機(jī)構(gòu)按照購房者晚交的天數(shù)予以確定的。不同地區(qū)所執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)都會有所不同。如果購房者晚交了維修基金的話，會導(dǎo)致購房者的房產(chǎn)證在辦理的時間上也會相應(yīng)地延長，到后期購房者就需要自行去房管局辦理房產(chǎn)證，因?yàn)殚_發(fā)商不會再幫業(yè)主單獨(dú)辦理了。

現(xiàn)在維修基金不強(qiáng)制交了真的嗎

仍然強(qiáng)制交，而且不交維修基金是違法法律的行為。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項(xiàng)維修資金”，是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項(xiàng)而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項(xiàng)帳戶，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位使用的資金。

附加：維修基金的使用范圍

1、住宅共用部位的維修和更新、改造范圍：

1)屋面防水層破損，頂層房間滲漏的;

2)樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕;

3)樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或者空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值;

4)建筑保溫層出現(xiàn)破損或者脫落，或者建筑保溫不良引起外墻內(nèi)表面出現(xiàn)潮濕、結(jié)露、結(jié)霜或者霉變;

5)外墻及樓梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染;

6)公共區(qū)域窗臺、門廊挑檐、樓梯踏步及扶手、維護(hù)墻、院門等出現(xiàn)破損的;

7)公共區(qū)域門窗或者窗紗破損的;

8)住宅共用部位需要維修和更新、改造的其他情形。

維修基金早交晚交區(qū)別，現(xiàn)在維修基金不強(qiáng)制交了真的嗎全部內(nèi)容，就為大家介紹到這里了。在這里提醒大家，辦理房產(chǎn)證之前，一定要把相關(guān)稅費(fèi)、費(fèi)用繳納清楚，并且需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料。