房子幾年可以買賣

只要拿到房產證是可以隨時交易的，只是二手房過戶交易的稅費不一樣，交易稅費包括有個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。

“滿二唯一”或“滿五唯一”是指購房者擁有房屋的時間滿2年或5年。

法律層面上，房本滿五年且唯一的住房，在稅收上予以優惠，目前，除了個別地方對房產買賣限制交易以外，基本上房產證取到手就可以轉賣，也可以過戶，只不過是稅務上的差別而已。另外，對于限購的地方，買方應當符合條件，不然資格審查是過不去的。

不同年限期間征稅區別如下：

小于2年，征收5點6%增值稅和2%個稅

大于等于2年小于5年，免征5點6%增值稅，征收2%個稅

大于等于5年且是唯一住宅，免征5點6%增值稅和2%個稅

而根據大致估算，如果購買80平，二手房網簽價格約100萬，原價80萬的房子，不滿2年時所要繳納稅費約為7萬多，而2至5年為2萬多，滿五唯一只需要一萬元契稅，差別為兩到三倍。