閣樓可以辦房產(chǎn)證嗎

通常情況下，閣樓是不可以辦房產(chǎn)證的。閣樓指位于房屋坡屋頂下部的房間，不具有獨立的產(chǎn)權(quán)。

閣樓就是因為樓房的空間比較高，所以在中間再重新制作一層閣樓樓板。如購房合同中明確約定為贈送或半贈送，應(yīng)歸屬于樓下現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)的一部份，如果購房合同中沒有明確約定，則閣樓應(yīng)為公共產(chǎn)權(quán)，不能私有化。

閣樓證和房產(chǎn)證的具體區(qū)別如下：

1、房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

2、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

3、建筑物辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件為規(guī)劃許可等建設(shè)手續(xù)齊全，層高在2.2米以上部分。因此，也不存在閣樓房產(chǎn)證和正房房產(chǎn)證之分。