

基本分為4類。
1、人防工程車位:開發(fā)商不擁有產(chǎn)權(quán),不得出售,只擁有使用權(quán),如果開發(fā)商將建設(shè)人防工程的成本已經(jīng)分?jǐn)偟戒N售的商品房的成本當(dāng)中,則使用權(quán)的歸屬也隨之轉(zhuǎn)移。
2、全體業(yè)主共有車位:《物權(quán)法》規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主共有,如何使用需要經(jīng)過全體業(yè)主共同決定。
3、單個(gè)業(yè)主購買車位:由業(yè)主出資購買,產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主。
4、開發(fā)商所有車位:開發(fā)商投資建設(shè)的,不計(jì)入公攤,可出租或者出售給業(yè)主使用的。
