《小房東》講述了主人公劉二喜一家圍繞出租房屋和經營飯館而發生的一系列生活小事,該劇通過喜劇化的手法刻畫了當今普通人的日常生活,集中展現了城鄉結合部的生活原生態。
劇中的主人公們經常碰上各種麻煩事兒,遇到數不清的歡樂與不順、情感沖突、婚姻尷尬,家庭成員的矛盾,房東與房客的糾葛,老板與飯館食客等等之間的對弈,不同身份、不同立場,導致不同的想法和不同的處理方式,由此發生了一連串有趣的故事,故事中每一個人物都曾把自己置身于一種尷尬的情境,但又總能一一化解,體現了普通老百姓特有的生活智慧和幽默感,讓觀眾在似曾相識之余,不禁會心一笑。