銀行貸款利率變化對還房貸有影響嗎

1、要看辦理房貸的貸款利率類型，如果辦理的是固定利率的房貸，房貸還款額不隨貸款基準(zhǔn)利率（即LPR）變化，整個還貸期間均按照確定的貸款利率還款，銀行貸款利率變化對還房貸沒有影響。如果辦理的是浮動利率的房貸，房貸還款額隨著LPR變化而變動，銀行貸款利率變化對還房貸有影響。

2、此外，浮動利率房貸的房貸還款額雖然隨著LPR變化而變動，但變化是有固定周期的，依據(jù)合同約定的重定價周期而定。重定價周期一般為一年，每年在重定價日進行一次利率調(diào)整，而重定價日一般是每年的1月1日或貸款發(fā)放日的對月對日。

3、也就是說，如果辦理的是浮動利率房貸，在重定價日，如最近一個月相應(yīng)期限LPR較上次定價日降低，接下來的一個重定價周期內(nèi)可以享受到降息帶來的優(yōu)惠，房貸還款額會減少；反之則利息會相應(yīng)增加，房貸還款額會增多。