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商業用地房產可以銀行貸款。目前，商業用地是可以銀行貸款的，其具體貸款的額度需要根據房地產開發貸款的貸款比例規矩不同性質來確定。
國家規定，普通商住樓的項目資本金（自有資金）比例不得低于25%，其他的項目資本金不得低于35%。同時，貸款的比例還要結合各商業銀行貸款審批條件來確定。商業用地房產申請銀行抵押貸款需要符合以下條件：
1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植（養殖）業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權;
2、土地承包或流轉程序合法，行為規范;
3、合法取得土地經營權，并依法取得農村土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件;
4、依法經營，未改變土地的農業用途;
5、抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。
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