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香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的,50年以上的老樓,政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。香港通過土地契約實(shí)施用途管制。所有的土地實(shí)行批租制,民眾和政府買地實(shí)際上是租用政府的土地。政府通過地契(即租約)條款規(guī)定了用地主體對每一塊地的用途。香港政府作為規(guī)劃當(dāng)局,可能從規(guī)劃的角度同意你改變土地的用途。
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