商品房驗收時要注意哪些

1、開發商發出收房通知：收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。為了穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。2、購房者交納有關的費用：如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房：購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。4、購房者接收房屋：房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。

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導讀1、開發商發出收房通知：收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。為了穩妥起見，開發商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信件的方式，否則，很難證明自己已向購房者發出收房通知，有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。2、購房者交納有關的費用：如房屋價款結算、物業費、公共維修基金等。3、驗房：購房者對房屋進行驗收，看是否存在質量問題，對發現的質量問題向開發商提出，開發商進行整改，修理后再由購房者驗房。4、購房者接收房屋：房屋驗收合格后，開發商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。