等息貸款和等額貸款的區(qū)別

1、概念不同

每月月供構(gòu)成不同：等本等息是將貸款本金、利息平均分?jǐn)偟皆逻€款額中，月供數(shù)額固定。等額本息每月月供相同，但是每月還款額中的本金遞增，利息遞減。

2、總利息支出不同

等本等息因?yàn)檫€款期限內(nèi)都是全額計(jì)息，所以，最終產(chǎn)生的總利息要高于等額本息。

假設(shè)貸款10萬(wàn)，期限2年，年利率為5.6%。若采用等本等息還款，借款人的總利息支出為：100000*2*5.6%=11200（元）；若采用等額本息還款，借款人總利息支出為5937.42元。

3、月還款額中構(gòu)成方式不同

等本等息月還款額中的本金與利息占比是一樣的。

假設(shè)貸款12萬(wàn)，總利息2.4萬(wàn)，期限12個(gè)月，那么月還款額為：120000/12+24000/12=10000+2000=12000（元）。

雖然等額本息的月還款額也是由“本金+利息”構(gòu)成，但是前期本金占比小，利息占比大，也就是說(shuō)，它們的占比是不均等的。