期房如何取得預售許可證

期房如何取得預售許可證，說明如下：

根據(jù)現(xiàn)行的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》第四十五條規(guī)定，商品房預售，應(yīng)當符合下列條件：

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。

4、向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

5、樓盤取得房屋預售許可必須同時滿足上述四個條件。

相關(guān)說明：

國務(wù)院令第248號《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二十三條：一、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；二、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；三、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；四、已辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。