門市房40年就收回嗎

門市房即系規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為商業(yè)用途的房屋俗稱叫門市房。就是位于道路一側(cè)的臨街的獨(dú)立式房屋，特指用于商業(yè)用途的房屋。門市房，僅是口頭用語，沒有嚴(yán)格的法律含義或者專業(yè)的術(shù)語解釋，是約定俗成的說法。門面房屬于商業(yè)用地，土地使用權(quán)也就是40年。一般來說，土地使用權(quán)分為三種情況，工業(yè)50年，商業(yè)旅游業(yè)40年，住宅70年。而門市房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限，一般是40年。為此，門市房在實(shí)用滿40年之后就會(huì)收回。

商業(yè)用地是40年，所以在購買商鋪時(shí)對(duì)這些方面都特別的擔(dān)心，其實(shí)土地到期后國家將收回土地，產(chǎn)權(quán)人則可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家交納土地出讓金。如40年后因城市建設(shè)或其他的政府行為需要拆遷房屋，收回土地，那么同樣的會(huì)根據(jù)相關(guān)拆遷管理辦法給予業(yè)主相應(yīng)的賠償。