1、簽訂合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對。如果不是產權人，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符。最好不要租有二房東，三房東的多次轉租房，以免上當受騙。簽下合同后，要留下房東的聯系方式，越詳細越好。簽訂合同之前，查看房子的之前的水電費，物業費是否結清，以免以后需要你來支付。

2、租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商后簽訂合同，不恩能夠單單有口頭協議，以免租住后出現糾紛。房東一般會要求繳納兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金。簽訂合同時要仔細閱讀合同條款，對于模糊內容要詳加詢問，并落實在字面上。

3、違約責任要明確。比如出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金標準收取違約金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金等等細節問題，都要在租房時留意。