寫字樓投資要注意什么

1、地段要選好：寫字樓的地段好，就意味著周邊的交通、商業(yè)等各方面的配套比較齊全。企業(yè)會考慮其員工在這附近上下班、衣食住行等，是否方便。

2、物業(yè)服務要細致入微：對于投資寫字樓的人來說，物業(yè)選擇也是很重要的，如果寫字樓的物業(yè)服務不能達到國際標準，很多人都是不會選擇投資的。這也是中國頂級寫字樓與國際頂級寫字樓的差距所在，為訪客提供糕點茶水、服務人員全程英語引導解說等人性化服務還很少見。

3、綜合配套要健全：在投資寫字樓的時候，還需要注意生需求和辦公需求，主要是為了方便員工工作期間的生活以及客戶之間的業(yè)務往來。寫字樓在前期選址時候一般都會選定城市的中心商務區(qū)，購房需要注意周邊是否有商業(yè)餐飲配套。

4、要注重品質(zhì)：對于一個企業(yè)來說，無論它的大小，都是比較注重品質(zhì)的，不管是辦公環(huán)境的品質(zhì)還是企業(yè)內(nèi)部員工品質(zhì)，都會在一定程度上代表著公司的對外形象。辦公環(huán)境的品質(zhì)體現(xiàn)在各個方面，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業(yè)的建筑立面和建筑品質(zhì)、大堂的品位和布置、電梯質(zhì)量與配置狀況以及采光通風是否良好等，都需要逐一比較、現(xiàn)場觀察和實地感受。

5、產(chǎn)權(quán)要清晰：寫字樓也是房產(chǎn)，只要是購買房產(chǎn)就要注意產(chǎn)權(quán)是否清晰，投資者投資的寫字樓如果是期樓的話，事先一定要打聽是否有預售證；如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質(zhì)量驗收，關(guān)于產(chǎn)權(quán)的問題，千萬不能馬虎。

現(xiàn)在很多寫字樓在出售的時候都是精裝修的設計，購房者在挑選寫字樓的時候，還需要注意它的裝修質(zhì)量如何。