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單層住宅建筑物，不論高度如何，均按一層計算，建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算；單層住宅如內部帶有部分樓層也應計算建筑面積；二層及二層以上按外墻外圍水平面積計算，因此建筑面積對多層和高層住宅來說，又叫“建筑展開面積”；層高超過2、2米的地下室、半地下室、地下車庫、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建筑面積按其上口外墻外圍的水平面積計算；用深基礎做架空層加以利用，層高超過2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。
