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房貸提前還利息分為兩種方式來(lái)計(jì)算:
1、房貸部分提前還款,已還款部分不再計(jì)算利息,未還款部分仍然按合同中約定的收取方式計(jì)算,其計(jì)算公式為:利息=(貸款總額-已經(jīng)還款部分)*協(xié)議利率*還貸年限。
2、房貸全額提前還款,收取的利息是計(jì)算到你還清房貸的那一天,也就是你實(shí)際占用了多久的銀行資金,就要計(jì)算多久的利息。
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