房產交易稅如何計算

房產交易稅計算方式有：

1、契稅。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2、印花稅。買賣雙方各0。05%，即購房者應納稅額為計稅價格乘以0。05%的數值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。二級轉移登記只收取買方0。05%的印花稅。

3、營業稅。此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，征收稅率為5。6%。個人購買超過2年（含2年）的普通住宅對外銷售的，免征營業稅。

4、權屬登記費及取證費。個人住房登記收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元。房屋登記收費標準中包含房屋所有權證工本費和土地使用權證工本費。一般情況是在200元內。