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中國光大銀行房屋貸款利率是由借款人的資質、貸款類型、貸款期限等因素來決定的。光大銀行會對借款人的申請資料進行審核，然后在央行的基準利率上進行一定比例的上浮。不同的借款人，所獲得的貸款利率也會不同。
目前，央行的基準利率為：
一、商業貸款：
1、貸款期限一年以內(含一年)，利率為4.35%;
2、貸款期限一至五年(含五年)，利率為4.75%;
3、貸款期限五年以上，利率為4.90%。
二、公積金貸款：
1、貸款期限五年以下(含五年)，利率為2.75%;
2、貸款期限五年以上，利率為3.25%。
